Monolocale e cos'è: cosa significa, come appare, foto

Del monolocale possiamo dire che si tratta di un piccolo appartamento senza pareti interne, cioè con un unico spazio per zona giorno, zona cucina e disimpegno. Di norma, tali immobili hanno una piccola area e quindi costano molto meno. Ha altri vantaggi, ma ci sono anche degli svantaggi. Questo e molto altro è discusso in dettaglio nel materiale presentato.

L'essenza e le tipologie di studio

Innanzitutto è importante capire cos’è un monolocale. In sostanza si tratta di un piccolo appartamento progettato in stile open space. Ciò significa che non ha pareti interne, ad eccezione della doccia e dei servizi igienici. La cucina e la zona giorno si trovano nella stessa stanza e sono separate solo in modo condizionale, ad esempio da uno scaffale, da un paravento o semplicemente da tecniche di progettazione (moquette, gradini, diversi rivestimenti del pavimento).

Un monolocale è un piccolo spazio abitativo senza divisione interna tra la cucina e la stanza stessa. Quasi sempre parliamo di un monolocale. Anche se rimuovi i muri, un appartamento di 2 o anche 3 locali può essere considerato un monolocale. Esistono 2 tipi di tali locali:

1. Ricevuto dopo la riqualificazione, cioè da un normale appartamento di 1 stanza, da cui sono stati rimossi i muri. Tali modifiche richiedono la previa approvazione da parte dell'ITV, del Ministero delle Situazioni di Emergenza e dell'amministrazione locale.Di norma, il muro tra la cucina e la stanza viene smantellato: il risultato sono alloggi più spaziosi.
2. Un'altra cosa che significa un monolocale è una stanza originariamente prevista dal progetto. Cioè, non è nato a seguito di una riqualificazione, ma durante i lavori di costruzione. Tali alloggi sono stati costruiti in modo particolarmente attivo negli ultimi 5-7 anni. Oggi è molto richiesto nella capitale e nelle grandi città.

Puoi anche distinguere condizionatamente altri 2 tipi:

1. Uno studio in un nuovo edificio - dove di solito viene pianificato inizialmente secondo il progetto.
2. Alloggi sul mercato secondario: nelle vecchie case i monolocali si ottengono a seguito della riqualificazione.

In cosa differisce un monolocale da un normale appartamento?

È abbastanza semplice capire cos'è uno studio se lo confronti con un normale appartamento. Le differenze sono evidenti:

1. L'area è quasi sempre più piccola. In media è di 25-35 m2, anche se può essere di 15-25 m2. L'eccezione sono i monolocali realizzati a seguito della riqualificazione di un appartamento di 2 locali o di locali più grandi.
2. Non ci sono muri tra il soggiorno e la cucina. Ma allo stesso tempo, il bagno e la doccia, per ovvi motivi, si trovano in una stanza separata, completamente separata.
3. Design uniforme, ad esempio, stessa carta da parati, sistema di illuminazione comune. Possiamo dire di un monolocale che è una piccola stanza che ha un unico interno. Allo stesso tempo, è possibile e necessario evidenziare diverse zone: per questo, ad esempio, viene utilizzato lo sfondo complementare.
4. Effetto visivo: poiché non ci sono pareti, sembra che ci sia più spazio nella stanza. Questo è comprensibile se vedi come appare un monolocale. Di solito ci sono almeno 2 finestre, quindi l'alloggio è abbastanza luminoso e attraente.
5. Possiamo dire di un monolocale che è un alloggio senza pareti interne. Grazie a ciò non esiste nemmeno una pianificazione rigorosa.Lo sviluppatore determina solo la posizione del WC e della doccia (o della vasca da bagno), mentre per gli elementi rimanenti (cucina, zona notte) è possibile scegliere quasi qualsiasi posizione.

Vantaggi e svantaggi

Studiando cos'è un monolocale, la cui descrizione è presentata sopra, possiamo evidenziare diversi vantaggi di tale immobile:

1. Costa il 15-20% o anche di più in meno rispetto agli appartamenti monolocali standard. Ottimo per studenti, giovani coppie, persone che vivono sole. Allo stesso tempo, un appartamento si confronta favorevolmente con un dormitorio, poiché è un alloggio separato con tutti i comfort.
2. Disposizione libera: puoi selezionare soggiorno, cucina e altre aree in modo più comodo e pratico. È abbastanza facile capire sia un monolocale che un alloggio normale. Ma lo studio ha il chiaro vantaggio di una maggiore libertà nell’organizzazione dello spazio.
3. Visivamente c'è molto spazio e un grande volume: l'effetto è associato all'assenza di muri.
4. Se vedi come appare lo studio, non è difficile realizzare un altro vantaggio. Dato che qui ci sono 2 finestre contemporaneamente, la stanza è molto luminosa, anche se si “guarda” a nord o ad ovest.
5. Poiché l'area è piccola, è più facile prendersene cura: la pulizia può essere eseguita quotidianamente, dedicandovi un minimo di tempo e fatica.
6. Un vantaggio importante è che gli studi sono più economici in termini di bollette. Ciò è dovuto ancora una volta all'area più piccola.
7. Infine, tali alloggi hanno un'acustica eccellente. Questo vantaggio è di particolare importanza per gli amanti della musica, sia ascoltatori che artisti.

Si scopre che un monolocale è come una piccola casa che ha tutte le "applicazioni" standard sotto forma di angolo cottura, doccia (o vasca) e WC.Ma quando si considera l'acquisto di tali alloggi, è necessario tenere presente i suoi svantaggi:

1. L'area è piccola: non sarà possibile installare molti mobili, spesso anche l'installazione di una lavastoviglie o di una lavatrice di grandi dimensioni diventa un problema.
2. Non è sempre piacevole quando gli odori della cucina si diffondono in tutto l’appartamento.
3. Allo stesso modo è spiacevole quando i rifiuti della zona giorno si diffondono in tutta la cucina: c'è il rischio che entrino nel cibo, nei prodotti alimentari, anche durante la cottura.
4. Basta guardare la foto e capire come si presenta un appartamento tipo monolocale. Non c'è praticamente spazio personale qui, quindi le famiglie con bambini in tali alloggi saranno chiaramente a disagio.
5. Non c'è corridoio: i capispalla sono appesi nella zona giorno. D'altra parte, puoi mettere un piccolo armadietto per riporlo.

A chi è adatto lo studio e a chi non è adatto?

È chiaro come appare il monolocale nella foto. E in base a questo possiamo dire a chi è più adatto:

• persone che vivono sole;
• giovani coppie senza figli;
• studenti;
• persone creative, liberi professionisti.

Ora devi elencare le categorie di residenti per le quali lo studio non è adatto:

• famiglia con bambini;
• persone di sesso diverso, età diverse;
• persone che si sentono a disagio in una stanza spaziosa senza pareti;
• Inoltre, è improbabile che i locali siano adatti a persone con animali domestici, soprattutto cani.

Conviene affittare uno studio?

È chiaro che uno studio è un piccolo monolocale a pianta aperta. Non resta che scoprire quanto sia redditizio investire denaro nell'acquisto di tale immobile, cioè valutare lo studio come oggetto di investimento.

È sicuramente difficile rispondere a questa domanda, poiché molti fattori la influenzano (città, tipo di casa, posizione, stato, piano e altri).Ma una cosa è chiara: un monolocale è più economico di un monolocale. E puoi affittarlo per un po' meno soldi.

Molti inquilini sanno cosa significa un monolocale e si sforzano di affittarlo per molto tempo. Sono attratti dal layout aperto e dal prezzo più conveniente. Pertanto, se acquisti un immobile in una buona posizione, sarà richiesto sul mercato degli affitti. Ciò consentirà il recupero del 100% dei costi in 10-15 anni.

Ora è chiaro cos’è una sala studio e quali reali vantaggi offre. L'alloggio è un appartamento piccolo ma perfettamente funzionante, che può essere acquistato sia per sé che in affitto. Esiste invece la possibilità di riqualificare il proprio immobile e trasformarlo in un vero e proprio monolocale.