Riscaldamento delle scale di edifici residenziali a più piani: quale temperatura dovrebbe essere

Il riscaldamento delle scale è regolato dalla legislazione vigente, nonché dai documenti normativi: GOST e SanPiN. Secondo le loro esigenze, anche in inverno la temperatura minima all'ingresso dovrebbe essere di +14°C. Se infatti è inferiore è necessario constatare questo fatto e presentare domanda alla società di gestione. Come eseguire questa operazione è descritto di seguito.

Standard di temperatura all'ingresso

Il riscaldamento delle scale viene effettuato in conformità con i requisiti dei documenti normativi. Uno di questi è GOST 30494-2011, che indica quale temperatura dovrebbe essere mantenuta durante la stagione fredda. Gli indicatori ottimali sono:

• corridoio tra appartamenti, vestibolo da 18 a 20 gradi;
• rampe di scale, atrio, ingresso stesso da 16 a 18 gradi.

Lo stesso documento specifica la temperatura consentita per gli ambienti:

• corridoio tra gli appartamenti, vestibolo da 16 a 22 gradi;
• scale, atrio, ingresso da 14 a 20 gradi.

Esistono requisiti simili per il riscaldamento all'ingresso di un condominio e in SanPiN 2.1.22645-10. Pertanto anche in inverno l'ingresso dovrebbe essere abbastanza caldo, non inferiore a +14°C.

La riduzione della temperatura, infatti, è consentita solo in caso di emergenza. Inoltre, deve essere eliminato con urgenza, dalle 4 alle 16 ore.Il tempo totale di interruzione della fornitura di calore sia nell'appartamento che nell'ingresso non deve essere superiore a 24 ore per mese di calendario.

Procedura per il pagamento del riscaldamento all'ingresso

Il riscaldamento delle scale degli edifici residenziali a più piani è a carico di tutti i proprietari che abitano nell'edificio, nonché degli inquilini che utilizzano locali residenziali e/o non residenziali. Fino a poco tempo fa esistevano diversi metodi di calcolo: in base alle letture dei contatori (se installati) o secondo gli standard.

Tuttavia, dal 1 giugno 2021, in tutta la Russia è stato approvato un nuovo ordine. In conformità con le modifiche al decreto governativo n. 344, il riscaldamento all'ingresso di un condominio viene effettuato solo secondo lo standard adottato in una determinata regione. Sugli scontrini puoi vedere importi diversi, ma in ogni caso non devono superare il valore standard.

Le restanti regole di pagamento non sono cambiate e continuano ad applicarsi fino ad oggi:

1. Il periodo di fatturazione è di un mese solare.
2. Il sistema di pagamento è il credito, cioè Innanzitutto, il consumatore riceve il servizio per intero e solo successivamente deve effettuare il pagamento.
3. Il pagamento deve essere effettuato entro il giorno 10 del mese successivo, altrimenti la società di servizi pubblici ha il diritto di addebitare penalità per ogni giorno di ritardo, nonché di rivolgersi al tribunale per la riscossione forzata.
4. La tariffa viene pagata solo durante la stagione di riscaldamento o in parti uguali durante tutti i 12 mesi dell'anno.

Cosa fare se fa freddo all'ingresso

Se la temperatura in ingresso è inferiore ai limiti stabiliti è necessario procedere come segue:

1. Documenta il fatto: prendi le letture del termometro (preferibilmente diverse), scatta foto e video.
2. Presentare domanda alla società di gestione (si consiglia di contattare tutti i residenti dell'ingresso).
3. Attendere l'arrivo di uno specialista e redigere un rapporto.

Successivamente, è necessario richiedere che la causa venga identificata ed eliminata. Può essere associato sia all'impianto di riscaldamento stesso che ad altri fattori, ad esempio finestre vecchie e non isolate, pareti ghiacciate, ecc. Il periodo di eliminazione è solitamente di 30 giorni di calendario.

Se il guasto non viene riscontrato entro il termine prescritto e all'ingresso fa ancora freddo, i proprietari e gli inquilini hanno il diritto di presentare ricorso in tribunale. Se il caso si conclude a loro favore, la società di gestione sarà tenuta non solo ad eliminare la causa, ma anche a ricalcolare l'intero periodo.