Come avviare correttamente le riparazioni

Hai dei lavori di ristrutturazione in arrivo? Simpatizziamo... Ma in generale, questa procedura prima o poi colpisce tutti. Che tu stia ristrutturando casa da solo o abbia trovato artigiani con buoni consigli, intenda trasformare l'appartamento in cui vivi o ti prepari a trasferirti in un'abitazione acquistata, in ogni caso l'importante è non commettere errori in fase iniziale. fin dall'inizio della procedura. E poiché le riparazioni possono essere diverse, questo processo ha diversi “avvii”!

Come iniziare a prepararsi per le riparazioni

Quindi, le riparazioni non possono essere evitate, quindi non rimandiamo, ma iniziamo a prepararci.

I proprietari degli appartamenti che hanno subito la ristrutturazione degli alloggi dicono ironicamente che la cosa più importante è garantire la base finanziaria per il prossimo evento. Risparmia denaro, scopri in anticipo dove puoi avere la garanzia di prendere in prestito l'importo richiesto, perché una buona riparazione richiede grandi investimenti.

Ma lasciamo questo fuori dall'ambito della preparazione. E la fase iniziale della preparazione include tali azioni.

• Passaggio 1. Determinare la quantità di lavoro che deve essere svolta. Se hai bisogno di rinnovare la tua casa, rendere belle le pareti, i pavimenti e i soffitti, avrai riparazioni estetiche. Può anche includere lavori per sostituire alcune parti o strutture. Se hai acquistato un appartamento senza finiture o la tua casa necessita di una trasformazione approfondita con sostituzione di comunicazioni e rivestimenti, ti aspetta una revisione importante.
• Passaggio 2. Dopo aver valutato il volume, disegna una “immagine” della tua futura casa. Prova a immaginare in dettaglio come sarà il tuo appartamento una volta completati tutti i lavori. Pensa a quali materiali vorresti utilizzare, a come verranno combinati i diversi materiali, quale combinazione di colori è preferibile.

Consiglio. Quando decidi i materiali, lasciati guidare non solo dalle preferenze personali, ma anche dai consigli degli esperti. Sanno come si comportano i materiali da costruzione selezionati durante il funzionamento. È anche utile conoscere le recensioni di coloro che hanno già utilizzato tali materiali.

• Passaggio 3. Decidere chi svolgerà il lavoro. Se stai effettuando riparazioni cosmetiche e vuoi fare tutto da solo per risparmiare denaro, valuta oggettivamente le tue capacità. Se ti manca esperienza, il risultato potrebbe non piacerti. Potrebbe valere la pena aumentare leggermente i costi invitando specialisti a eseguire alcune operazioni.

Importante ristrutturazione

Non puoi gestire una ristrutturazione importante da solo! Anche se sai come appendere perfettamente la carta da parati o dipingere, avrai bisogno dell'aiuto di idraulici, elettricisti, ecc. Ma la partecipazione di specialisti non significa che non sia necessario sapere da dove iniziare. Dovrai controllare e accettare il loro lavoro.

Dove tutto ha inizio

L'ordine dei lavori dipende dal tipo di alloggio: se l'appartamento appartiene al patrimonio abitativo secondario o è un nuovo edificio senza finiture.

• Se non ci sono interventi di riqualificazione nell'edificio secondario si comincia con la preparazione delle superfici. I vecchi materiali di finitura vengono rimossi dal pavimento, dal soffitto e dalle pareti. Le superfici vengono accuratamente pulite, sgrassate, livellate, eliminando piccoli difetti. Se necessario, sostituire le parti o gli elementi usurati.
• Durante la ristrutturazione, iniziano con lo smantellamento delle partizioni e l'installazione di nuove strutture.

Importante! Se la riqualificazione apporta modifiche significative al progetto originario (con trasferimento delle partizioni interne, modifica parziale dell'altezza del pavimento, trasferimento delle apparecchiature idrauliche, ecc.), saranno necessari i documenti che ne autorizzano la realizzazione.

• In un nuovo edificio vengono prima realizzate anche le partizioni interne, che vengono poi predisposte per i lavori di finitura.

Ordine di lavoro

Se i passaggi precedenti sono stati completati, la riparazione è iniziata. Ma in futuro sarà necessario seguire una determinata procedura.

Dopo la costruzione delle partizioni, il lavoro viene eseguito nella seguente sequenza.

• Lavori elettrici: posa del cablaggio, installazione delle prese, conclusioni per il sistema split.
• Lavori idraulici: sostituzione o installazione di tubazioni idriche e fognarie, tubazioni dell'impianto di riscaldamento.
• Finestre e porte: vengono installate prima le finestre, poi la porta d'ingresso.
• Soffitto e pareti: le superfici vengono livellate e preparate per i lavori di finitura.
• Lavori grossolani sul pavimento: massetto, lavori di installazione, se è previsto un sistema “pavimento caldo”.
• Posa di piastrelle su pareti e pavimenti.
• Rifinitura di pareti e soffitti, installazione di radiatori, installazione di pavimenti e battiscopa.
• Installazione di impianti idraulici, porte interne.

Ridecorando

Se stai pianificando di rinfrescare e rinnovare la tua casa, ciò richiederà meno sforzi, costi e tempo.

Le riparazioni cosmetiche vengono spesso eseguite senza uscire dall'appartamento. Diventa quindi importante una corretta organizzazione per ridurre i disagi di vivere in abitazioni in ristrutturazione.

Con quale stanza è meglio iniziare?

Importante! Il principio base della pianificazione è completare prima il lavoro più sporco.

Sequenza di azioni consigliata:

• bagno;
• la stanza più lontana dalla porta d'ingresso;
• movimento dalla stanza ristrutturata verso la cucina.

Da dove iniziare ad aggiornare una stanza

La procedura per intervenire in ogni stanza è simile a quella indicata per le riparazioni importanti.

• Rimuoviamo i vecchi materiali di finitura.
• Sostituzione del gruppo finestra, se previsto.
• Livellamento delle superfici, preparazione alla finitura.
• Finitura pulita di pareti, soffitto, pavimento.

Dopodiché non resta che installare i mobili e dimenticare la durata della riparazione, godendone i risultati.